Stel je voor: je woont in het dorp Moerdijk en je weet vooraf dat je je huis altijd kunt verkopen. Dat is precies waar de Moerdijkregeling voor bedoeld is. De regeling geeft woningeigenaren een verkoopgarantie, waardoor de stap om te verhuizen net wat kleiner wordt. En als er meer mensen in beweging komen, dan komt er ook één ding vanzelf mee: meer verhuizingen.
Wat is de Moerdijkregeling?
De Moerdijkregeling bestaat sinds 2015 en is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Kort gezegd: je kunt je woning verkopen aan de gemeente met een garantie van 95 procent van de taxatiewaarde.
Er zit wel een limiet op: de gemeente koopt maximaal 25 woningen per jaar. Aanmelden kan jaarlijks tot 1 december. Als die 25 plekken niet vol zijn, is er een extra aanmeldmoment tot 1 juli van het jaar erop.
Wat is er aangepast in 2025?
In 2025 is de Moerdijkregeling aangepast, onder andere door de ontwikkelingen rond Powerport. De gemeente heeft dit toegelicht in een brief aan inwoners en heeft de nieuwe versie officieel vastgesteld.
Dit zijn de belangrijkste veranderingen, in simpele taal:
- Huizenprijzen tellen weer meeIs je woning sinds 1 januari 2023 meer waard geworden? Dan wordt die stijging weer meegenomen in het bedrag waartegen de gemeente kan kopen.
- Meer woningen mogen meedoen
Ook woningen die in 2015 niet zijn getaxeerd, of die later van huur naar koop zijn gegaan, kunnen nu onder de regeling vallen. Die eigenaren kunnen een taxatie aanvragen. - Het staat nu officieel vast in regels
De regeling is vastgelegd als officiële beleidsregel en is geldig met terugwerkende kracht vanaf juni 2025.
Waarom dit waarschijnlijk tot meer verhuizingen leidt
Zodra de verkoop van een woning minder onzeker wordt, durven mensen sneller keuzes te maken. Bijvoorbeeld:
- Doorstromers die al langer twijfelen, zetten de stap eerder
- Mensen die ergens anders willen wonen, hoeven niet te blijven hangen in “maar wat als het niet verkoopt”
- Huizen die eerst moeilijk verkoopbaar waren, komen weer in beweging door die garantie
Tel daarbij op dat er jaarlijks een beperkt aantal plekken is, en je snapt: als mensen de regeling willen gebruiken, gaan ze ook plannen. En plannen betekent meestal: op tijd een verhuisbedrijf regelen.
Bravo Verhuizingen kan het voor je oppakken
Als de Moerdijkregeling voor meer verhuisbeweging zorgt, is het extra fijn als je verhuizing geen tweede project wordt naast alles wat al loopt. Bravo Verhuizingen kan je helpen met het hele traject, van inladen tot afleveren, en alles wat daarbij komt kijken.
Denk aan:
- Verhuizen van complete inboedels, ook als er zware of grote spullen bij zitten
- Slim inpakken en beschermen van kwetsbare items
- Meubels demonteren en weer monteren
- Een strakke planning, zodat je niet drie keer hoeft te sjouwen of rijden
Wil je verhuizen vanuit Moerdijk, of juist naar Moerdijk toe? Dan is dit hét moment om alvast vooruit te kijken.
